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新華社北京4月27日電(記者郭宇靖)記者從北京市住建委獲悉，《北京老城保護(hù)住房改建技術(shù)指南(版)》近日正式發(fā)布，將于今年5月7日起施行。 北京老城即二環(huán)路以內(nèi)(包括護(hù)城河及其遺址)區(qū)域的巷道、院落、房屋改建工作，有確定的技術(shù)規(guī)范和評價標(biāo)準(zhǔn)。

指南由北京市住建委、北京市規(guī)自委、北京市城管委、北京市文物局、北京市東城區(qū)政府和北京市西城區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布，是落實北京新版城市總體規(guī)劃的重要文案。 導(dǎo)則適用于北京老城內(nèi)，除文物保護(hù)單位、普查登記文物、歷史建筑(含卡住院)外的胡同、住院和房屋，進(jìn)行維修保護(hù)、功能改造、市政設(shè)施改造、風(fēng)貌和環(huán)境整治提高工程。

領(lǐng)導(dǎo)從庭院和房屋兩個維度細(xì)分修繕等級，包括三種庭院和五種建筑物。 對二、三類建筑維修，要求最大限度地保護(hù)有價值的歷史新聞，保護(hù)歷史現(xiàn)狀，按照原形式、原結(jié)構(gòu)、以前流傳的管制方法進(jìn)行維修，更新內(nèi)部設(shè)施。

具體來說，修繕將保存原有的文化要素，營造老北京文化的特色。 例如，建筑物原有的石頭工作要盡量保存，不宜砍斧頭看新東西的石雕等裝飾性構(gòu)件要保存，必須原形制恢復(fù)、修補的房屋屋頂都是以前傳下來的形式，如合瓦、筒瓦、灰平臺 各種新添加的構(gòu)件表面必須用以前流傳的技術(shù)解決，沒有現(xiàn)代的工具加工痕跡。

指南要求，胡同街區(qū)的環(huán)境整治，要正確把握文化特色，改制后符合地域文化要求，千篇一律，不進(jìn)行外來文化因素的移植。 不使用如江浙皖地區(qū)的建筑形制、色彩、佩恩等用于北京老城區(qū)等南裝北飾、內(nèi)衣的外套的方法。

另外，指針要求在改建中科學(xué)選擇建筑材料時，充分考慮風(fēng)貌保護(hù)、采用功能、綠色節(jié)能等。

下一步，北京市將設(shè)立老城保護(hù)修繕專家委員會，推進(jìn)老城房屋修繕和保護(hù)實施方案專家評審制度。 東城區(qū)、西城區(qū)根據(jù)導(dǎo)則審查修繕實施方案，為建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)，形成街道責(zé)任規(guī)劃師封閉、專家支持、公眾參與、社會監(jiān)督共治決策機(jī)制。

:郭成