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日本《aera》雜志9月20日原題:中國(guó)人從“爆買”到“爆賣”的日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了急劇的變化。 “爆買”的中國(guó)人現(xiàn)在已經(jīng)從購買轉(zhuǎn)為銷售，因此在東京郊外，新建的不動(dòng)產(chǎn)不斷出現(xiàn)賣不出去的現(xiàn)象。 雖然房?jī)r(jià)目前仍處于高峰，但隨時(shí)都有暴跌的可能性。 日本的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者不斷議論中國(guó)人會(huì)從“爆買”轉(zhuǎn)為“爆賣”。

主要客戶來自中國(guó)內(nèi)地和臺(tái)灣地區(qū)東京都房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，從2009年開始出售房地產(chǎn)的人越來越多。 因?yàn)槿赵?，投資沒有利潤(rùn)，很多人不想買房子。 臺(tái)灣人本來想在東京買居室的不動(dòng)產(chǎn)用于投資。 因?yàn)樗葮鞘斜┑呐_(tái)北要便宜。 但是，實(shí)際購買時(shí)，他發(fā)現(xiàn)只有管理費(fèi)比預(yù)想的要多。 那是因?yàn)樽罱K放棄了。 除了這種(流失的潛在)中國(guó)買家外，還有對(duì)日本的未來感到不安而賣房的中國(guó)人。

中國(guó)人從去年開始在東京地區(qū)大量購買高級(jí)大樓。 在日本稅制中，購買5年以上的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)轉(zhuǎn)讓稅率較低，因此也有多個(gè)中國(guó)人開始出售5年以上購買的不動(dòng)產(chǎn)，然后集體出售的情況。

據(jù)《2025年東京房地產(chǎn)暴跌》的作者榊淳司介紹，東京豐洲地區(qū)已經(jīng)銷售了許多大樓的數(shù)十棟房屋，出售者大多是中國(guó)人。 結(jié)果，東京世田谷區(qū)等新建大樓的6 %~7 %的房子無人問津，出售的房子只有3、4年前的2~3成。 另外，由于日本政府加強(qiáng)了對(duì)民宿的限制，很多中國(guó)人開始放棄(豇豆譯)。

(責(zé)任:孫丹)