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婚前全款出資買房，產(chǎn)權(quán)登記分為三種情況，即登記在自己名下、登記在對(duì)方名下及登記在雙方名下。南京離婚律師王勇今天和大家說說如果全款出資買房登記在對(duì)方名下，那離婚房產(chǎn)如何處置？一方出錢買房產(chǎn)權(quán)登記到對(duì)方名下，聽起來不可思議，但現(xiàn)實(shí)中還比較常見，比如因?yàn)橄拶?，萬一婚后感情不和要離婚，房子應(yīng)該怎么處理？在這種情況下，如果說兩方簽有借名買房的協(xié)議，在法律上就非常清楚了，可以通過最高法借名協(xié)議來進(jìn)行處理，由出名方返還借名方財(cái)產(chǎn)，如果不返還可以通過法院訴訟來解決；如果沒有簽署借名協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，出錢的一方往往會(huì)非常被動(dòng)，為了不讓這些錢打了水漂，就需要形成一個(gè)完整的證據(jù)鏈證明借名買房的事實(shí)，比如說第三人的證明、雙方微信聊天記錄、短信記錄、電話記錄、銀行的轉(zhuǎn)賬記錄等。
關(guān)于轉(zhuǎn)賬記錄這塊，如果出資人直接打到開發(fā)商的賬戶上，相對(duì)容易證明。較為困難的是轉(zhuǎn)到了買房人的賬戶上，這時(shí)需要有明確的借名買房備注。在這種情況下，證據(jù)鏈相對(duì)是比較完整的，那么訴訟到法院的時(shí)候很有可能會(huì)被法院支持。
借名買房的協(xié)議應(yīng)該如何簽署？首先應(yīng)當(dāng)標(biāo)明誰是借名人，誰是出借人；其次要寫明借名買房的房子具體的位置及出資如何完成，具體包括如何轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)標(biāo)明用途；最后在協(xié)議中明確這個(gè)房產(chǎn)不應(yīng)該被出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。南京離婚律師王勇提醒借名買房人：為了防范風(fēng)險(xiǎn)，最好注明借名買房的所有資料均有借名人來持有和保管。
標(biāo)題：登記在對(duì)方名下的離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么處置？
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